推動建立房地產(chǎn)發(fā)展新模式

市住建局全力以赴保交樓穩(wěn)民生

新年新氣象、奮戰(zhàn)“開門紅”。在黨的二十大精神的堅強指引下，市住建局按照中央、省市委經(jīng)濟工作會議安排部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”相關(guān)工作，緊盯全市申報的“保交樓、穩(wěn)民生”項目，進一步細化房地產(chǎn)調(diào)控政策，用好房地產(chǎn)市場調(diào)控工具箱，為全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展注入強勁動能。

記者了解到，計劃于2021年交付的福門·華府世家四期住宅項目住宅樓均已封頂，主體建設基本完成。然而因資金短缺，項目還未完成施工建設，導致逾期交付。2022年，我市認真落實國家和省上“保交樓、穩(wěn)民生”工作部署，把問題樓盤攻堅化解作為政治任務和民生工程擺在重要位置，全力以赴保交樓、保民生。由市住建局牽頭，針對全市范圍內(nèi)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織申報第一批專項借款，其中，為福門·華府世家四期住宅項目爭取專項借款7630萬元，直接推動項目復工建設，化解項目爛尾風險。

甘肅福門房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司董事長助理鄒立成告訴記者：“由于資金問題，項目的地暖、室內(nèi)外、車庫管網(wǎng)、換熱站、道路硬化及綠化、人防、消防未能完成施工建設，處于停工狀態(tài)?！?022年8月，在市政府和市住建局“保交樓”政策宣傳引領(lǐng)下，該公司及時對接市住建局，對剩余工程量、后續(xù)建設資金進行精準計算，積極申請專項借款。鄒立成表示：“作為全市第一批成功申請專項借款企業(yè)，公司將嚴格壓實保交樓開發(fā)企業(yè)主體責任，全面推進項目復工復產(chǎn)，奮力完成保交樓任務?！?/p>

“保交樓、穩(wěn)民生”政策煥發(fā)了風險房地產(chǎn)項目的生機與活力，通過專項借款撬動、銀行貸款跟進，使得已售逾期難交付住宅項目得以續(xù)建并交付。鄒立成說：“‘保交樓’專項借款已于2022年年底下發(fā)至公司專門賬戶。目前，已按計劃進度完成工程量的95%。由于季節(jié)原因，項目暫停施工，待3月1日開工建設后，我們將加快步伐，爭取于4月份完成消防施工，保證2023年5月完成項目交付?！弊浴氨＝粯菍ｍ椊杩睢惫ぷ鏖_展以來，市政府為了防范房地產(chǎn)企業(yè)風險外溢，切實承擔“保交樓、穩(wěn)民生”的屬地責任，實實在在幫助企業(yè)紓困解難。

市住建局副局長常志義表示，新的一年，市住建局將繼續(xù)堅持法治化、市場化原則，嚴格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，組織符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)申請專項借款，對借款實行封閉運行、?？顚Ｓ茫瑘詻Q維護購房人合法權(quán)益。他說：“市委市政府高度重視，要求住建部門扛起責任，主動作為，做好房地產(chǎn)市場風險防范化解工作，防范企業(yè)風險轉(zhuǎn)化為金融風險。”

下一步，市住建局將嚴格按照“房子是用來住的、不是用來炒的”要求，用好房地產(chǎn)市場調(diào)控工具箱，確保實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”工作目標，切實抓好、抓細、抓實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。